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Courthézon (84350)

Propriété avec activité de pension animale

Prix

du bien

530 000 €

réf : 104888

01

Général

L'Agence Expertimo de Courthézon vous présente à la vente, au cœur d'un environnement naturel, à proximité du village, un ensemble immobilier combinant propriété et pension animale.

Ce bien sera idéal pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité autour du vivant.

L'actif est composé comme suit :

Un mas ancien, partiellement rénové, exposé plein sud, d'environ 150 m² habitables (hors dépendances et combles).

La partie habitation est composée d'une pièce de vie climatisée avec une cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale, et un potentiel d'aménagement complémentaire (combles et grenier).

À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse ombragée ainsi que d'un jardin et d'une piscine couverte et chauffée.

Attenant à la maison se trouve un garage/hangar d'environ 150 m², ainsi que des dépendances, le tout sur une parcelle de 2,6 hectares de terrain en grande partie agricole.

Vous disposerez également d'un forage et d'un accès direct à la rivière pour l'arrosage des terres.

Une activité canine existante et opérationnelle contient environ 24 boxes, des espaces intérieurs (nurserie, cages, local technique) et extérieurs aménagés et sécurisés.

Par ailleurs, il existe un important potentiel de développement :

Pension équestre
Élevage (canin ou avicole)
Projet agricole ou mixte (agrotourisme)

Points forts :

Activité déjà en place
Double potentiel : habitation et exploitation professionnelle
Foncier rare permettant diverses activités (équin, élevage, agrotourisme...)
Possibilités de création de plusieurs unités d'habitation

Contactez au plus vite votre agence Expertimo de Courthézon pour prévoir une visite !

Les frais d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

84350
Surface habitable (m²)

154 m²
surface terrain

2,65 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

530 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Bois, Climatisation
Type de chauffage

Poêle, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1948
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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CARO Marina

Agent mandataire - RSAC: 53185568200021

Téléphone 06 36 09 40 09

Email marina@agenceexpertimo.fr

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