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Coup de coeur

Courthézon (84350)

Mas de ville de 252 m2

Prix

du bien

450 000 €

réf : 87884

01

Général

L’Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente un bien rare et chargé d'histoire, un mas de ville de 220 m2 et une dépendance T3 de 32 m2 situé en plein coeur du village de Courthézon, dans une cour close et arborée sans vis à vis.

Proche de toutes les commodités et commerces, vous pourrez tout faire à pieds, bus, train, médecins, écoles, pharmacie... tout est à quelques pas!

Dès le portail, le charme opère : vous serez surpris de découvrir ce coin de paradis, un joli jardin à l'abri des regards et une magnifique batisse en pierre.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée avec cheminée, une chambre et un cellier. Vous trouverez également un débarras avec un puits, ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et vegétalisé.

Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie, avec sa grande salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon cosy avec cheminée, ainsi qu'un WC et un débarras, offrant un bel espace lumineux. Cet étage est pensé pour offrir du confort et de la convivialité à toute la famille, avec en prime une grande terrasse qui invite à la dolce vita avec son extraordinaire glycine.

Au dernier étage, vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace buanderie.

La dépendance de 32 m2, sur deux niveaux, est composée d'une pièce de vie, de deux chambres et une salle d'eau. Elle constitue un atout supplémentaire pour recevoir des invités ou même envisager un projet locatif.

Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Il offre un cadre intimiste, avec la possibilité de créer un bassin provençal. Vous y dénicherez également un atelier idéal pour les amoureux du bricolage.

La maison offre de belles prestations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminées, fenêtres en alu double vitrage, toiture neuve... le tout en préservant son charme authentique.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez l'agence Expertimo de Courthézon pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

02

Plus d'infos

Code postal

84350
Surface habitable (m²)

252 m²
surface terrain

289 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Exposition

Sud

05

Bilan énergétique

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Agence L'Agence Expertimo Courthézon

Téléphone 04 86 38 13 70

Email agence84.expertimo@gmail.com

Adresse

6 place Porte des Princes 84350 Courthézon

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