Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA

Prix

du bien

997 500 €

réf : 100769

01

Général

VENTE ENTREPÔT AVEC VILLA SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN RÉSIDENTIEL, A ENTRAIGUES. POSSIBILITÉ DE LOCATION DE L’ENTREPÔT EN GLOBALITÉ OU EN DEUX CELLULES. Très bel entrepôt de 930m2 dont 130M2 de mezzanine construit en 1970 en dur et bardage double peau, le tout sur un terrain constructible en résidentiel de 2046M2 + une villa de 110 M² T4 refaite à Villa de 110m2 type 4 refaite à neuf. Surface en rdc de 770m2 sans poteaux centraux + 30m2 de bureaux. En R+1 25M2 de bureaux et une mezzanine avec WC de 100M2. Locaux climatisés sont actuellement divisés en 3 avec des parois placo coupe-feu. L'entrepôt (40M par 20M2) sera vendu en 1 seul bloc ou divisible en deux parties pour de la location. Dalle charge lourde, un portail métallique à battants, 6M de haut par 3,6M de large ; une porte sectionnelle (3,86M de HT pour 4M de large), hauteur sous plafond 6M, toit bac acier simple peau. Parois parpaing avec bardage métallique double peau A 5mn de la sortie d'autoroute Avignon nord, de la zone Auchan Le Pontet, à 3mn de la voie rapide Avignon Carpentras, à 3MN du centre-ville d'Entraigues et de Sorgues sur un axe très passant. Accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 16 places de parking, stationnement gratuit possible sur la voirie. Possibilité de faire une autre ouverture offrant une aire de retournement, arrêt de bus devant le bâtiment. Taxe foncière de 3 800€ Gros plus, le terrain libre hors bâti de 2 046m2 bâti compris EST CONSTRUCTIBLE EN RESIDENTIEL. Prix net vendeur avec villa 950 000€ (800 000€ entrepôt et 150 000€ la villa) Frais d'agence HT HC 5% charge acquéreur La villa n'est pas vendue seule . POSSIBILITÉ DE LOCATION A la location 2 cellules Une de 400M2 + 100M2 en mezzanine Une de 400M2 + 30M2 en mezzanine Prix de la location 7,5€ du M2€ par mois les 400M2 (mezzanine non comptée) soit 3 000€ HT et HC Prix de la location 7,5€ du M2€ par mois les 400M2 soit 3 000€ HT et HC SI LOCATION DE LA GLOBALITÉ 5 000€ HT HC PAR MOIS Villa 950€ TTC par mois (792€ HT) EXCLUSIVEMENT LOUÉE PAR UN DES LOCATAIRES DES LOCAUX D'ACTIVITÉ. Taxe foncière a la charge du preneur 3 900€ à répartir sur chaque cellule et villa Les charges sont de 100€ mensuel, à rajouter pour le preneur la taxe sur les ordures ménagères. ÉCHÉANCE MENSUELLE RÉVISION ANNUELLE DU LOYER BAIL AUTHENTIQUE OU SOUS SEING PRIVÉ, FRAIS PARTAGÉS PAR LE BAILLEUR ET LE PRENEUR DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D’AGENCE 25% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Type de transac

Entrepôt
Code postal

84320
Surface habitable (m²)

930 m²
surface terrain

2 046 m²
Nombre de niveaux

1
Superficie (m²)

930

03

Financier

Prix de vente HT honoraires inclus

997 500 €
Honoraires HT à la charge acquéreur

5 %

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Exposition

Nord-Sud

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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le quartier

Commerces et santé
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Pratique

ALBINI Bruno

Agent mandataire - RSAC: 537786394

Téléphone 07 66 30 46 51

Email bruno@agenceexpertimo.fr

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