Pont-Saint-Esprit (30130)

Vente d'un Entrepôt Loué sur Pont Saint Esprit

Prix

du bien

623 280 €

réf : 101549

01

Général

A LA VENTE ENTREPÔT SUR PONT ST ESPRIT LOUÉ DEPUIS 26 ANS PAR LE MÊME LOCATAIRE BAIL 3/6/9 RENOUVELÉ EN 10/2025 Superficie totale : 2340 m2 de terrain comprenant : Entrepôt : 1300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10m et 13m au faitage) Salle d’archives isoleée et chauffée : 100 m2 Bureaux independants : 200 m2 comprenant open-space, bureau fermé, salle de réunion, sanitaires et douches Hauteur sous plafond 13M, Dalle charge lourde 2 Portes sectionnelles Accès PL avec aire de retournement (2 larges portails extérieur) Parking privé et fermé : 672 m2 Chéneaux refaits en 2015 et branchement Enedis pour potentielle installation photovoltaïque Toiture en fibrociment pouvant être remplacée dans le cadre de l’installation photovoltaïque Année de construction : 1976 Le bien est situé dans une zone industrielle dynamique classée UE (Zone économique et d’activité) à Pont-Saint-Esprit, bénéficiant d’un emplacement stratégique : A 15 minutes de l’A7, de la centrale nucle?aire du Tricastin et du CEA (Commissariat à l’Energie Atomique) A 45 minutes d’Avignon A 1 heure de Nimes et Valence A 1h30 de Montpellier et Marseille A 2h de Lyon La proximité avec la centrale nucléaire du Tricastin, un acteur clé du secteur énergétique français, garantit une forte demande en logistique et en entreposage, renforçant ainsi la pérennité de l’investissement. Ancienneté du locataire : 26 ans sans aucun impayé, grosse société nationale dont le CA dépasse les 53 millions avec un RN de 1 million Bail 3/6/9 renouvelé en 10/2025 Loyer Mensuel HT : 3208,84 € (+ TVA 641,76 €) soit 3850,60 € TTC (Révision annuelle en fonction de l’ILC) Taxe Foncière : 5836 € charge bailleur Prix net vendeur 490 000€ HT Frais d'agence 6% HT charge acquéreur DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51 SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Type de transac

Entrepôt
Code postal

30130
Surface habitable (m²)

1 100 m²
Superficie (m²)

1100

03

Financier

Prix de vente TTC honoraires inclus

623 280 €
Bail

commercial
Echéance du bail

2034-10-15
Loyer HT

3 209 € / mois

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

ALBINI Bruno

Agent mandataire - RSAC: 537786394

Téléphone 07 66 30 46 51

Email bruno@agenceexpertimo.fr

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Pont-Saint-Esprit (30130) Vente d'un Entrepôt Loué sur Pont Saint Esprit

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Copropriété

05 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier