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Avignon (84000)

A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE

Prix

du bien

4 917 € / mois HT *

réf : 115434

01

Général

A LA LOCATION TRÈS BEAU LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE
ZAC COMMERCIALE AUCHAN MISTRAL 7 LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE 55 ENSEIGNES NATIONALES HORS GALERIE COMMERCIALE.
Local commercial de 238m2 de plain-pied qui comprend des sanitaires, une partie bureaux, une vitrine de 8M linéaires dont l’entrée est protégée par un rideau métallique. L’arrière du bâtiment à une double porte sectionnelle permettant les livraisons en faisant le tour du bâtiment par PL ou VL. Possibilité de positionner l’enseigne au dos du bâtiment, sur le côté rond- point qui mène à Auchan et autres commerces et en devanture. Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC d’Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes. Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage. Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking (plus de 100 places). LOYER DE 4 917€ HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER CHARGES 350€ HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D’ANNÉE
TAXE FONCIÈRE 2026 4140€ CHARGE LOCATAIRE BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR) DÉPÔT DE GARANTIE 1MOIS DE LOYER HT HC FRAIS D’AGENCE FORFAITAIRES DE 14 000€ HT HC CHARGE PRENEUR DOSSIER COMPLET À DISPOSITION, VISITES À DEMANDE

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Type de transac

Local commercial
Code postal

84000
Surface habitable (m²)

238 m²
Superficie (m²)

238

03

Financier

Loyer HT

4 917 € / mois
Honoraires HT charge locataire

14 000 €
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

4 917 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

350 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Vitrine

8 mètres linéaires

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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ALBINI Bruno

Agent mandataire - RSAC: 537786394

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Email bruno@agenceexpertimo.fr

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