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Avignon (84140)

A LA LOCATION LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 ZAC AUCHAN MISTRAL 7. LIBRE AU 1ER JUILLET 2026

Prix

du bien

9 000 € / mois HT *

réf : 104422

01

Général

Superficie de 968m2 répartis en 800m2 de surface de vente et réserve en RDC et 168m2 en R+1 dédiés en bureaux. Vitrine de 20M linéaires. L’arrière du bâtiment à une porte sectionnelle permettant les livraisons. Double voie routière en bordure, très passante offrant une parfaite visibilité. Possibilité de diviser en deux la cellule (frais de séparation murale charge preneur). Possibilité si besoin de rajouter 350M2 en RDC et 130M2 en R+1. PAS DE TERRASSE POSSIBLE Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, plus de 100 places, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. LOYER MENSUEL À ÉCHOIR DE 9 000€ HT HC AVEC RÉVISION ANNUELLE CHARGES 660€ HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D’ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 14 600€ CHARGE LOCATAIRE BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR) DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HT HC soit 18 000€ FRAIS D’AGENCE DE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC (21 600€) CHARGE PRENEUR PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Type de transac

Local commercial
Code postal

84140
Surface habitable (m²)

968 m²
Superficie (m²)

968

03

Financier

Loyer HT

9 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire

21 600 €
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

18 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

660 €
Bail

commercial

04

Plus de détails

Vitrine

20 ML

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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ALBINI Bruno

Agent mandataire - RSAC: 537786394

Téléphone 07 66 30 46 51

Email bruno@agenceexpertimo.fr

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