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Orange (84100)

A LOUER sur Orange Locaux disponibles immédiatement

Prix

du bien

3 100 € / mois TTC *

réf : 105697

01

Général

Bureaux ou local commercial sur une superficie de 324M2 situés sur un axe pénétrant d’Orange, excellente visibilité. Pas d’activité commerciale de restauration, de légumes. En RDC de 218M2 en accès PMR comprenant un grand open space, 5 bureaux indépendants, sanitaires PMR. En R+1 106M2, une pièce à vivre (cuisine équipée), sanitaires avec douche, 1 grand bureau avec rangements et une grande salle de réunion donnant sur une terrasse, le tout en parfait état. En RDC, une pièce de 68M2 + une pièce en R+1 de 68M2 sans travaux nécessaires, peuvent-être ajoutées si besoin, à rajouter donc dans le loyer. Ensemble accessible par entrée indépendante dont le R+1 a un accès direct avec l’étage objet de la location. Il y a 8 places de parking attribuées dont une PMR sur un espace clos. Loyer 9,5€ TTC/M2, 3 100€ TTC par mois (non soumis à la TVA) ceci pour 324M2 soit 37 200€ TTC par an 2 mois de dépôt de garantie TTC soit 6 200€ Bail 3/6/9, acte authentique frais partagés bailleur Échéance mensuelle à échoir, révision triennale indice ILC Taxe foncière de 4 250€ par an charge locataire Provisions sur charge 390€ (taxe foncière comprise), régularisation annuelle FRAIS D’AGENCE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC SOIT 7 440€ à la charge du preneur DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D’UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Type de transac

Local professionnel
Code postal

84100
Surface habitable (m²)

218 m²
Nombre de niveaux

2
Superficie (m²)

218

03

Financier

Loyer TTC

3 100 € / mois
Honoraires TTC charge locataire

7 440 €
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

6 200 €
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

390 €
Bail

commercial

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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ALBINI Bruno

Agent mandataire - RSAC: 537786394

Téléphone 07 66 30 46 51

Email bruno@agenceexpertimo.fr

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