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Orange (84100)
Grande villa indépendante à 800 M du centre ville

Prix
du bien
265 000 €
réf : A 61727

01
Général

A Orange , à 800 mètres du centre ville , je vous propose une villa indépendante , une grande maison confortable et accueillante, avec un joli jardin et une belle terrasse . L'extérieur d'un seul tenant est plus qu'un jardin , un vrai lieu de détente et qui pourrait accueillir une piscine . Dans cette maison modifiée et agrandie dans les années 70, la sensation de confort et de bien -être est immédiat , beaucoup de lumière (plein sud) et espaces confortables . Bien sûr, il y aura des modifications, des améliorations à apporter... et si votre recherche porte sur un endroit avec une histoire, des hauts plafonds, des matériaux de qualité (très beau travertin au sol), une cheminée authentique, des espaces biens conçus, alors prenez votre téléphone et appelez moi ! Au rez de chaussée vous trouverez côté rue le grand garage pour 2 voitures, l'entrée de la maison, la cuisine séparée mais ouvrable sur le séjour (48 M² les deux réunis) un cellier , un bureau , un WC et le bel escalier . A l'étage, le spacieux couloir de circulation ouvre sur trois grandes chambres dont une avec une salle de douche, une jolie salle de bain, un wc indépendant. Le jardin plein sud voit la Meyne passer sur sa limite, reçoit un BBQ maçonné , un atelier de 15 M²( qui pourrait devenir une vrai pièce supplémentaire) et une belle terrasse de 30M² . L'environnement est calme , une rue avec peu de passage et sans bruit ...

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    84100
  • Surface habitable (m²)
    130 m²
  • surface terrain
    460 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente
    265 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 511 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1974
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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ALBINI Bruno
Téléphone 07 66 30 46 51
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